Zona franca en Marruecos: ¿qué ventajas ofrece a una sociedad en 2026?
En 2026, una sociedad instalada en una zona franca en Marruecos, denominada zona de aceleración industrial (ZAI) desde la ley de finanzas 2020 (Loi de finances), se beneficia de una exención total del IS durante 5 años y después de un tipo del 20 %, de una exención del IVA (TVA) con derecho a deducción, de la exención del impuesto profesional (taxe professionnelle) durante 15 años, así como de un régimen aduanero y cambiario específico. Para beneficiarse de ello, la empresa orientada a la exportación debe ser una sociedad de derecho marroquí inscrita en el Registro Mercantil e implantada en una ZAI para una actividad autorizada. Este régimen excepcional se basa en la Ley n.º 19-94 modificada y en el CGI 2026.
Lo esencial en 5 puntos
En resumenMarco legal: Ley n.º 19-94 (zonas francas de exportación, rebautizadas como ZAI por la LF 2020) y CGI 2026
IS: exención total durante los 5 primeros ejercicios y después 20 % desde 2026 (15 % antes de la convergencia iniciada por la LF 2023)
IVA exento con derecho a deducción; impuesto profesional exento durante 15 años
Dividendos pagados a no residentes: exención de retención en origen (retenue à la source) limitada a la parte de fuente extranjera desde la LF 2023; aduana: exención de los derechos e impuestos sobre las mercancías que entran en la zona
Acceso: implantación en una ZAI para una actividad autorizada, por parte de una sociedad de derecho marroquí inscrita en el Registro Mercantil (Registre du Commerce)
la información facilitada en este artículo tiene carácter meramente informativo y no constituye asesoramiento jurídico personalizado. Le recomendamos consultar a un experto jurídico cualificado antes de tomar cualquier decisión. Charikaty pone a su disposición expertos para acompañarle: contáctenos para un asesoramiento gratuito.
¿Qué ley regula las zonas francas en Marruecos?
La Ley n.º 19-94 instituye las zonas francas de exportación, espacios delimitados creados por decreto y dotados de un régimen aduanero, fiscal y cambiario excepcional. La ley de finanzas 2020 las rebautizó como zonas de aceleración industrial (ZAI) y refundió su régimen del IS. Cada creación o ampliación de zona la examina la Comisión Nacional de las Zonas de Aceleración Industrial y, después, se decide por decreto, que regula también las actividades autorizadas.
Las principales ZAI se encuentran en Tánger (Tanger Free Zone, Tanger Automotive City), Kenitra (Atlantic Free Zone), Nouaceur (Midparc), Oujda y Jorf (creada en 2024), y dos nuevas zonas, en Fez y en Skhirat, fueron aprobadas en Consejo de Gobierno en octubre de 2025: su localización y sus sectores se presentan en nuestro panorama de las zonas de aceleración industrial (ZAI). Para el polo de Tánger, gestionado por Tanger Med Zones (filial de TMSA), las etapas de implantación se detallan en nuestra guía para crear una sociedad en la zona franca de Tánger.
¿Cuáles son las ventajas fiscales en una zona franca?
El CGI 2026 consagra un régimen fiscal específico para las sociedades instaladas en una ZAI:
| Impuesto | Régimen en ZAI (2026) | Derecho común (recordatorio) |
|---|---|---|
| IS | Exención total durante los 5 ejercicios consecutivos siguientes al inicio de la explotación y después 20 % | 20 % (beneficio < 100 M MAD), 35 % por encima |
| IVA | Exención con derecho a deducción de las operaciones realizadas con la zona | Tipo general del 20 % |
| Impuesto profesional | Exención durante 15 años | Exención durante 5 años y después tipo del 10 %, 20 % o 30 % |
| Dividendos pagados a no residentes | Exentos de retención en origen únicamente en la parte de fuente extranjera (LF 2023); en caso contrario, 11,25 % en 2026 | 11,25 % en 2026 (o tipo convencional) |
El tipo del 20 % resulta de la convergencia de los tipos del IS iniciada por la LF 2023 (15 % anteriormente y, después, 16,25 %, 17,5 % y 18,75 % de 2023 a 2025). Se aplica a la totalidad del beneficio, local y de exportación, y el tipo del 35 % previsto por encima de 100 M MAD de beneficio no se aplica a las empresas instaladas en una ZAI. Las sociedades de obras de construcción y de montaje están excluidas del régimen. Para el derecho común, véanse la tributación de los dividendos en Marruecos y la exención de 5 años del impuesto profesional.
¿Cuáles son las ventajas aduaneras en una zona franca?
Las mercancías que entran en una ZAI se benefician:
- De la exención de los derechos de aduana, impuestos y recargos (importación, circulación, consumo, producción, exportación)
- De una dispensa de las formalidades de control del comercio exterior en las condiciones previstas por la Ley 19-94
- De una libertad de introducción y de reexportación de las materias primas, equipos, bienes de equipo y productos terminados
Los intercambios entre una ZAI y el resto del territorio se tratan como importaciones o exportaciones, bajo el control de la Administración de Aduanas e Impuestos Indirectos (Administration des douanes et impôts indirects, ADII).
¿Qué régimen cambiario se aplica en una zona franca?
Las sociedades instaladas en una ZAI están sujetas a un régimen cambiario específico, precisado por la Instrucción General de las Operaciones de Cambio (Instruction Générale des Opérations de Change, IGOC) de la Office des Changes:
- Operaciones con el extranjero realizadas al margen del control de cambios de derecho común, en las condiciones de la Ley 19-94
- Cuentas en divisas autorizadas para las operaciones de la sociedad
- Garantía de transferencia de los dividendos y del producto de la cesión para las inversiones extranjeras financiadas en divisas, sin perjuicio de las formalidades declarativas ante la Office des Changes
Los inversores extranjeros y los MRE (marroquíes residentes en el extranjero) pueden poseer el 100 % del capital y aportar los fondos desde el extranjero, según las normas de la inversión extranjera en una sociedad marroquí.
¿Qué actividades pueden acogerse al régimen?
El régimen se dirige a las actividades industriales y a los servicios vinculados a ellas, orientados a la exportación:
- Industria: automoción, aeronáutica, electrónica, textil, agroalimentaria transformada, baterías y componentes
- Logística de exportación, almacenamiento y distribución internacional (zonas logísticas portuarias)
- Servicios industriales: mantenimiento, ingeniería, I+D, ensamblaje para empresas contratantes extranjeras
Una actividad destinada principalmente al mercado interior o no autorizada en la zona no se beneficia del régimen.
¿Qué condiciones hay que cumplir para acogerse al régimen?
Para beneficiarse de las ventajas, el inversor debe:
- Verificar que su actividad figura entre las autorizadas en la zona de que se trate
- Firmar un contrato de arrendamiento o de adquisición de un terreno o de un local con el promotor-desarrollador (aménageur-développeur) de la zona
- Obtener el acuerdo de instalación previsto por la Ley 19-94 y sus textos de aplicación, tramitado por el promotor
- Inscribir una sociedad de derecho marroquí (SARL, SAS o SA) en el Registro Mercantil, ante la secretaría del tribunal de comercio (greffe du tribunal de commerce) competente
- Registrarse ante la oficina de aduanas de la zona y, después, declarar a los asalariados ante la CNSS desde la primera contratación (la afiliación de la empresa se realiza en el momento de la creación)
- Cumplir el pliego de condiciones de la zona
Los interlocutores y los plazos de cada etapa se presentan, para el polo de Tánger, en nuestra guía sobre la creación de una sociedad en la zona franca de Tánger.
Gastos públicos de creación: certificado negativo de la OMPIC (232,76 MAD en línea), secretaría judicial (unos 1.200 MAD), anuncios legales (JAL y Boletín Oficial [Bulletin officiel]). Con Charikaty, usted transmite sus documentos en línea y nosotros nos encargamos del resto.
¿Cuáles son los límites del régimen de zona franca?
El régimen ZAI no es una carta blanca:
- Las ventajas están vinculadas a la implantación en la zona y a la actividad autorizada
- Las ventas en el mercado interior se tratan como importaciones y soportan los derechos de aduana y el IVA a la importación
- La exención del IS está limitada a 5 años; después se aplica el tipo del 20 %
- La contabilidad se rige por la Ley 9-88 y el CGNC (conservación durante 10 años)
- Las obligaciones sociales (CNSS, Código del Trabajo) siguen siendo plenamente aplicables
¿Cómo simplifica Charikaty la instalación en una zona franca?
Charikaty es una plataforma marroquí privada de legal-tech que crea su sociedad 100 % en línea. La Ley n.º 88-17 relativa a la creación de empresas por vía electrónica permite realizar a distancia todas las formalidades de creación. Esto es lo que necesita para acogerse al régimen: una sociedad de derecho marroquí inscrita, un objeto social conforme con la actividad autorizada y los documentos que solicita el promotor. Con Charikaty, usted realiza toda la parte de la creación en línea, de forma sencilla y rápida, en particular con nuestro servicio de creación de filiales en Marruecos: certificado negativo de la OMPIC, redacción y firma electrónica de los estatutos (Ley 43-20), presentación del expediente de inscripción en el Registro Mercantil, obtención del IF, del ICE y del impuesto profesional y, después, afiliación a la CNSS. Para un proyecto en una ZAI, le ayudamos a preparar los documentos que solicita el promotor; la decisión de instalación le corresponde a este.
Con Charikaty ya se han creado más de 250 sociedades.
FAQ: Zonas francas y ZAI
¿Está la sociedad en una zona franca totalmente exenta de impuestos de por vida?
No. La exención total del IS de una sociedad en una ZAI abarca los 5 primeros ejercicios; después, la sociedad tributa al tipo del 20 % en 2026, sobre la totalidad de su beneficio.
¿Se puede vender en el mercado marroquí desde una zona franca?
Sí, una sociedad en una ZAI puede vender en el mercado marroquí, pero estas ventas se tratan como importaciones y soportan los derechos de aduana y el IVA a la importación.
¿Puede instalarse en una zona franca una sociedad de servicios informáticos?
Una sociedad de servicios informáticos solo puede instalarse en una ZAI si su actividad figura entre las autorizadas en la zona, que se refieren sobre todo a los servicios vinculados a la industria.
¿Es diferente el régimen CNSS de los asalariados en una zona franca?
No. Los asalariados de una sociedad en una ZAI están sujetos a las cotizaciones CNSS de derecho común (Dahir n.º 1-72-184 de 27 de julio de 1972), es decir, un 21,09 % patronal y un 6,74 % salarial en 2026.
¿Puede un inversor extranjero poseer el 100 % del capital de una sociedad en una zona franca?
Sí. La tenencia extranjera del capital de una sociedad en una ZAI es libre; las aportaciones en divisas dan derecho a la garantía de transferencia prevista por la IGOC.
¿Es libre la repatriación de los dividendos de una sociedad en una zona franca?
Sí, la transferencia de los dividendos está garantizada en el marco de la IGOC. En el plano fiscal, desde la LF 2023, la exención de retención en origen de los dividendos pagados a no residentes por una sociedad de una ZAI solo abarca la parte de fuente extranjera; el resto soporta la retención de derecho común (11,25 % en 2026, 10 % en 2027) o el tipo convencional.
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