Zonas de aceleración industrial (ZAI) en Marruecos en 2026: panorama completo

Marruecos ha creado las ZAI para:

• Atraer inversiones extranjeras directas de alta intensidad tecnológica
• Desarrollar sectores industriales exportadores (automoción, aeronáutica, electrónica, textil, agroalimentación transformada, baterías)
• Crear empleos cualificados en polos industriales integrados
• Reforzar la competitividad logística en torno a los grandes puertos (Tanger Med) y aeropuertos

La Ley n.º 19-94 relativa a las zonas francas de exportación, completada por sus textos de aplicación, constituye la base jurídica de las ZAI. La ley de finanzas 2020 sustituyó la expresión «zonas francas de exportación» por «zonas de aceleración industrial» y refundió su régimen del IS, que ahora se aplica a la totalidad del beneficio sin distinguir entre ventas locales y exportación.

Cada ZAI se crea o amplía por decreto, previo examen por la Comisión Nacional de las Zonas de Aceleración Industrial. Las actividades autorizadas en la zona se fijan por vía reglamentaria. La urbanización y la gestión se confían a un promotor-desarrollador (aménageur-développeur; por ejemplo, Tanger Med Zones, filial de TMSA, para el polo de Tánger).

Las zonas de Tánger y de Kenitra se ampliaron en 2024 y 2025. No todas las plataformas industriales integradas (P2I) son ZAI. Los parques de offshoring como Tetouan Shore o los parques orientados al mercado nacional como Tetouan Park se rigen por otros dispositivos. Las etapas propias del polo de Tánger se detallan en la guía para crear una sociedad en la zona franca de Tánger.

En 2026, el Código General de Impuestos (Code Général des Impôts, CGI) exime del IS a una sociedad instalada en una ZAI durante los 5 ejercicios consecutivos siguientes al inicio de la explotación y, después, la grava al 20 %, y la exime del IVA (con derecho a deducción), así como del impuesto profesional durante 15 años; las sociedades de obras de construcción y de montaje están excluidas del régimen, mientras que el promotor de la zona puede beneficiarse de él. El detalle de cada ventaja, la convergencia del tipo del IS iniciada por la LF 2023 y la tributación de los dividendos abonados a no residentes se explican en nuestra guía de las ventajas de una sociedad en zona franca.

En materia aduanera y cambiaria, las mercancías introducidas en la zona están exentas de los derechos e impuestos, y la sociedad se beneficia de un régimen cambiario específico precisado por la IGOC (Instruction Générale des Opérations de Change) de la Office des Changes (cuentas en divisas, garantía de transferencia para los inversores no residentes y los MRE que hayan aportado fondos en divisas). En cambio, los intercambios entre una ZAI y el resto del territorio se asimilan a importaciones y exportaciones, bajo el control de la ADII, presente en cada zona: por tanto, las ventas en el mercado local soportan los derechos de aduana y el IVA a la importación.

Para instalarse de forma duradera en una ZAI, el inversor debe:

1. Verificar que su actividad figura entre las autorizadas en la zona
2. Firmar un contrato de instalación (arrendamiento o adquisición) con el promotor
3. Obtener la autorización de instalación (agrément d'installation) tramitada por el promotor
4. Inscribir una sociedad de derecho marroquí en el Registro Mercantil, ante la secretaría del tribunal de comercio (greffe du tribunal de commerce) competente (Ley 15-95) y, después, inscribirse en la oficina de aduanas de la zona
5. Respetar el pliego de condiciones medioambiental y de seguridad y sus compromisos de inversión y de empleo

Los gastos públicos de creación siguen siendo los del régimen general: certificado negativo (certificat négatif) de la OMPIC (232,76 MAD en línea), secretaría judicial (unos 1.200 MAD), anuncios legales. El incumplimiento de los compromisos puede conllevar la pérdida del beneficio del régimen ZAI.

El régimen ZAI no exime de las obligaciones sociales, contables y mercantiles:

• Afiliación y declaraciones del empleador a la CNSS (Dahir 1-72-184 de 27 de julio de 1972), con cotizaciones estándar (21,09 % patronal / 6,74 % salarial = 27,83 %, tope mensual de 6.000 MAD para las prestaciones sociales)
• Contabilidad conforme a la Ley 9-88 y al CGNC, depósito de los estados financieros (états de synthèse) en la secretaría judicial, según las obligaciones contables de las sociedades marroquíes
• Conservación de los justificantes durante 10 años (artículo 211 del CGI)
• Respeto del Código del Trabajo (Ley 65-99) en cuanto a los contratos, la duración del trabajo y la higiene y la seguridad

Charikaty es una plataforma marroquí privada de legal-tech que crea su sociedad 100 % en línea. Esto es lo que necesita para implantarse en una ZAI: una actividad autorizada en la zona, un contrato con el promotor, la autorización de instalación y una sociedad de derecho marroquí inscrita en el Registro Mercantil. Con Charikaty, usted realiza toda la parte de creación en línea, de forma sencilla y rápida, como lo permite la Ley n.º 88-17 relativa a la creación de empresas por vía electrónica: certificado negativo de la OMPIC, redacción y firma electrónica de los estatutos (Ley 43-20), presentación del expediente de inscripción en el Registro Mercantil, obtención del IF, del ICE y del impuesto profesional y, después, afiliación a la CNSS. Para una implantación en ZAI, redactamos, con nuestro servicio de creación de filial en Marruecos, un objeto social conforme a la actividad autorizada y le ayudamos a reunir los documentos solicitados por el promotor. Con Charikaty ya se han creado más de 250 sociedades.