¿Cómo crear una sociedad en la zona franca de Tánger en 2026?

La mayoría de las zonas del norte de Marruecos están acondicionadas y gestionadas por Tanger Med Zones (TMZ), filial de la Agencia especial Tánger Mediterráneo (Agence spéciale Tanger Méditerranée), conocida con el nombre de Tanger Med Special Agency (TMSA):

Estas zonas se rigen por el régimen de las zonas de aceleración industrial previsto por la Ley 19-94; las demás ZAI del país se presentan en nuestro panorama de las zonas de aceleración industrial (ZAI). En marzo de 2026, el Consejo de Gobierno aprobó un proyecto de decreto que modifica el de la ZAI de Ksar El Majaz para crear nuevas zonas francas alrededor del puerto. En cambio, Tetouan Park (pymes orientadas al mercado nacional), Tetouan Shore (offshoring) y el centro de negocios Tanger Med Port Center no son ZAI.

El promotor informa al inversor sobre:

• La lista de actividades autorizadas en cada zona, fijada por vía reglamentaria
• La disponibilidad de terrenos, de edificios llave en mano y de locales
• El pliego de condiciones medioambiental y de seguridad
• Las condiciones tarifarias (alquiler, servicios, gastos)
• Los compromisos esperados en materia de inversión y de empleo

La actividad debe ser industrial, logística o de servicios vinculados, y estar orientada a la exportación.

El contrato de instalación (alquiler o adquisición) celebrado con el promotor precisa:

• El objeto preciso de la actividad
• El terreno o el local asignado
• Los compromisos de inversión y de creación de empleo
• La duración del contrato y las condiciones de renovación

Este contrato sirve de justificante del domicilio social para la inscripción y condiciona la obtención de la autorización ZAI.

Una vez firmado el contrato, y antes de la inscripción de la sociedad, el inversor obtiene la autorización de instalación en ZAI, tramitada por el promotor según el procedimiento de la Ley 19-94 y de sus textos de aplicación. Esta precisa la actividad autorizada y da acceso al régimen fiscal y aduanero. Una vez inscrita, la sociedad se registra en la oficina de aduanas (ADII) de la zona para realizar sus operaciones.

La sociedad que se instala en una ZAI es una sociedad de derecho marroquí inscrita en el Registro Mercantil (Registre du Commerce) que lleva la secretaría del tribunal de comercio competente (Tánger en el caso de la TFZ). Las formas más utilizadas son (véase también el capital mínimo por forma de sociedad):

• SARL (Ley 5-96 modificada): capital fijado libremente, depósito bancario obligatorio solo por encima de 100.000 MAD
• SAS (Ley 5-96 modificada y completada por la Ley 19-20): capital libre, gran libertad estatutaria, posibilidad de socio único
• SA (Ley 17-95): capital mínimo de 300.000 MAD, desembolsado al menos en una cuarta parte, 5 accionistas como mínimo, adaptada a los grandes proyectos

Documentos necesarios: documento de identidad de cada socio y directivo (CIN, pasaporte o tarjeta de residencia [carte de séjour]), contrato de instalación o de domiciliación, certificado de bloqueo de los fondos si se exige y, para un socio persona jurídica extranjera, sus estatutos y un extracto de inscripción traducidos y apostillados o legalizados. La lista completa por perfil figura en nuestra guía sobre los documentos para inscribir una sociedad en Marruecos.

Itinerario y tasas públicas:

1. Certificado negativo de la OMPIC: 232,76 MAD en línea, válido 90 días
2. Redacción de los estatutos (statuts) y firma electrónica avanzada (Ley 43-20)
3. Registro de los estatutos ante la DGI
4. Presentación del expediente de inscripción en la secretaría del tribunal de comercio (unos 1.200 MAD)
5. Obtención del IF, del ICE y del identificador del impuesto profesional ante la DGI, publicación en el diario de anuncios legales y en el Boletín Oficial (Bulletin officiel), afiliación a la CNSS

La Ley n.º 88-17 relativa a la creación de empresas por vía electrónica permite realizar estas formalidades a distancia. Con Charikaty, el depósito en la secretaría judicial se realiza en línea y usted recibe su extracto del Registro Mercantil sin desplazarse, tanto si se encuentra en Marruecos como en el extranjero.

Al instalarse en una ZAI en Tánger, la empresa se beneficia del régimen previsto por el CGI 2026: exención total del IS durante los 5 primeros ejercicios y, después, 20 %, exención del IVA con derecho a deducción, exención del impuesto profesional durante 15 años, y exención de los derechos e impuestos de aduana sobre los bienes introducidos en la zona. El detalle de estas ventajas, del régimen de los dividendos y del tratamiento de las ventas en el mercado marroquí figura en nuestra guía sobre las ventajas de una sociedad en zona franca en Marruecos.

Las sociedades instaladas en una ZAI se rigen por el régimen de cambios específico precisado por la IGOC de la Office des Changes: operaciones con el extranjero al margen del control de cambios de derecho común, cuentas en divisas y garantía de transferencia de los dividendos y del producto de la cesión para los inversores no residentes y los MRE que hayan aportado fondos en divisas, sin perjuicio de las declaraciones a la Office des Changes.

El régimen ZAI no exime de las obligaciones sociales y contables:

• Afiliación a la CNSS de la sociedad en el momento de la creación y declaración de los asalariados desde la primera contratación (Dahir 1-72-184 de 27 de julio de 1972), con las cotizaciones habituales (21,09 % patronal / 6,74 % salarial = 27,83 %, tope mensual de 6.000 MAD para las prestaciones sociales)
• Contabilidad conforme a la Ley 9-88 y al CGNC, depósito de los estados financieros (états de synthèse) en la secretaría judicial
• Conservación de los justificantes durante 10 años (artículo 211 del CGI)
• Respeto del Código del Trabajo (Ley 65-99), incluido el SMIG de 17,92 MAD/hora en 2026

Charikaty es una plataforma marroquí privada de legal-tech que crea su sociedad 100 % en línea. Esto es lo que necesita para instalarse en Tánger: un contrato con el promotor, la autorización ZAI y, después, una sociedad de derecho marroquí inscrita con un objeto social conforme. Con Charikaty, usted realiza toda la creación en línea, de forma sencilla y rápida, en particular con nuestro servicio de creación de filiales en Marruecos: certificado negativo de la OMPIC, redacción y firma electrónica de los estatutos (Ley 43-20), presentación del expediente de inscripción en el Registro Mercantil, obtención del IF, del ICE y del impuesto profesional y, después, afiliación a la CNSS. Para una instalación en Tánger, redactamos un objeto social conforme a la actividad autorizada y le ayudamos a reunir los documentos solicitados por Tanger Med Zones; el contrato y la autorización corresponden al promotor.

Con Charikaty ya se han creado más de 250 sociedades.