Serve un indirizzo fisico per creare una società in Marocco nel 2026?
No, non è richiesto alcun ufficio dedicato per creare una società in Marocco: la legge impone solo una sede legale stabilita in Marocco, fissata dallo statuto (statuts), che può essere una domiciliazione commerciale (domiciliation commerciale) (Legge 89-17), offerta in pratica da 100 a 500 MAD HT al mese. Tale sede si giustifica con una locazione commerciale (bail commercial) (Legge 49-16), la proprietà dei locali o un contratto di domiciliazione, allegato alla pratica di iscrizione.
L'essenziale in 6 punti
In sintesiObbligo: sede legale situata in Marocco e indicata nello statuto (Legge 5-96; Legge 17-95 modificata dalla Legge 19-20; Codice di commercio [Code de commerce], Legge 15-95)
Iscrizione: indirizzo dichiarato al Registro di Commercio (cancelleria del tribunale di commercio), alla DGI (IF, ICE, tassa professionale) e alla CNSS
Tre giustificativi ammessi: locazione commerciale (Legge 49-16), titolo di proprietà o contratto di domiciliazione (Legge 89-17)
Domiciliazione: contratto scritto con un domiciliatario iscritto al RC; costo corrente da 100 a 500 MAD HT al mese
Domicilio dell'amministratore: possibile per iniziare, fatti salvi il contratto di locazione abitativa, il regolamento di condominio e le norme comunali
Modifiche: dichiarazione di trasferimento alla DGI entro 30 giorni (articolo 149 CGI), iscrizione modificativa al RC, conservazione dei giustificativi per 10 anni (articolo 211 CGI)
le informazioni fornite in questo articolo hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono una consulenza legale personalizzata. Le raccomandiamo di consultare un esperto qualificato prima di prendere qualsiasi decisione. Charikaty mette a Sua disposizione degli esperti per assisterLa: ci contatti per una consulenza gratuita.
La sede è una menzione obbligatoria dello statuto (Legge 5-96 per la SARL e la SARL AU; Legge 17-95 per la SA; Legge 5-96 modificata e integrata dalla Legge 19-20 per la SAS) e la domiciliazione è disciplinata dagli articoli da 544-1 a 544-11 del Codice di commercio. La sede iscritta al Registro di Commercio (Registre du Commerce) deve essere effettiva, verificabile e supportata da un giustificativo.
Cosa dice la legge sulla sede legale di una società?
La sede legale (siège social) è l'indirizzo statutario della persona giuridica. Essa determina:
- la competenza territoriale dei tribunali di commercio (Legge 53-95) e dell'ufficio delle imposte (service des impôts) da cui dipende la società (articoli 148 e 149 del CGI);
- la cancelleria del tribunale di commercio (greffe du tribunal de commerce) presso la quale la società è iscritta al Registro di Commercio, come spiega la guida su dove iscrivere una società in Marocco (l'OMPIC tiene, dal canto suo, il registro centrale del commercio);
- l'indirizzo per le notifiche degli atti ufficiali e della corrispondenza amministrativa;
- l'afferenza a un'agenzia CNSS e a un comune (tassa professionale, autorizzazioni di esercizio).
| Testo | Contributo |
|---|---|
| Legge 15-95 che costituisce il Codice di commercio | Registro di commercio (articoli da 27 a 78) e regime della domiciliazione (articoli da 544-1 a 544-11) |
| Legge 53-95 che istituisce i tribunali di commercio | Competenza territoriale; la cancelleria del tribunale di commercio tiene il registro di commercio locale |
| Legge 5-96 | SARL e SARL AU: la sede legale è una menzione obbligatoria dello statuto |
| Legge 17-95 modificata dalla Legge 19-20 | SA: la sede legale è una menzione obbligatoria dello statuto |
| Legge 5-96 modificata e integrata dalla Legge 19-20 | SAS: la sede legale è una menzione obbligatoria dello statuto |
| Legge 49-16 | Locazioni a uso commerciale, industriale o artigianale |
| Legge 89-17 | Domiciliazione commerciale: contratto scritto, obblighi del domiciliatario e del domiciliato |
| Legge 88-17 | Creazione delle imprese per via elettronica |
Quali giustificativi della sede legale sono accettati?
La legge ammette tre giustificativi per l'indirizzo della sede: la locazione commerciale, la proprietà dei locali o la domiciliazione commerciale. Il loro costo, la durata dell'impegno, i loro obblighi e i loro vantaggi (domiciliazione da 100 a 500 MAD HT al mese in pratica, locazione commerciale con diritto al rinnovo, proprietà con oneri di acquisto) sono confrontati nella guida domiciliazione o locazione commerciale per la sede legale.
1. Locazione commerciale
La locazione di locali a uso commerciale, industriale o artigianale è disciplinata dalla Legge 49-16.
Documenti tipici per l'iscrizione:
- Contratto di locazione firmato tra il locatore e la società (o i suoi fondatori che agiscono in nome della società in formazione), con firme autenticate (légalisées)
- Registrazione del contratto di locazione presso gli uffici del registro della DGI
- Giustificativo di proprietà del locatore (titolo fondiario [titre foncier] o atto) e copia del suo documento d'identità, richiesti da alcune cancellerie
2. Proprietà
Se la società, o un socio che mette il locale a sua disposizione, è proprietaria dei locali:
- Titolo fondiario o atto notarile di acquisto
- Attestazione di messa a disposizione o contratto di locazione tra il socio proprietario e la società
- Quietanza della tassa sui servizi comunali (taxe de services communaux) o altro giustificativo dell'indirizzo
3. Domiciliazione commerciale
La Legge 89-17 (2019) ha introdotto nel Codice di commercio gli articoli da 544-1 a 544-11, che disciplinano la domiciliazione. Il domiciliatario (domiciliataire) (centro d'affari, studio professionale, società di domiciliazione) mette a disposizione del domiciliato (domicilié) un indirizzo che diventa la sua sede legale e fornisce, se del caso, servizi connessi (ricevimento della posta, sala riunioni, segreteria).
Documenti tipici per l'iscrizione:
- Contratto di domiciliazione scritto, conforme al modello regolamentare, concluso con un domiciliatario iscritto al Registro di Commercio
- Estratto RC del domiciliatario
Il domiciliato deve iscriversi al RC entro 3 mesi dalla firma del contratto; gli altri obblighi del domiciliatario e del domiciliato sono illustrati nel confronto tra domiciliazione e locazione commerciale. Questo regime è distinto dalla semplice sublocazione o dall'utilizzo informale di un indirizzo di terzi. È la soluzione più utilizzata dai marocchini residenti all'estero (MRE) e dagli imprenditori che non hanno ancora bisogno di locali (veda costituire un'impresa in Marocco da non residente).
Si può stabilire la sede legale presso il domicilio dell'amministratore?
È possibile, in pratica, stabilire la sede legale presso il domicilio dell'amministratore (gérant), a condizione di giustificarlo presso la cancelleria (titolo di proprietà o contratto di locazione abitativa, con un'attestazione di messa a disposizione dell'indirizzo firmata dal proprietario) e di rispettare le seguenti regole:
- Rispetto del contratto di locazione abitativa (consenso del locatore se l'amministratore è conduttore)
- Rispetto del regolamento di condominio
- Assenza di norme comunali che vietino l'uso professionale all'indirizzo
- Attività compatibile con un uso residenziale (nessuna attività rumorosa, inquinante o aperta al pubblico senza autorizzazione)
Questa soluzione è tipicamente transitoria nella fase di avvio. Si raccomanda di passare a una locazione commerciale o a una domiciliazione professionale non appena l'attività lo giustifichi, il che presuppone un trasferimento della sede.
Dove compare l'indirizzo della sede al momento dell'iscrizione?
L'indirizzo della sede figura:
- Nello statuto (clausola obbligatoria)
- Nella pratica di iscrizione depositata presso la cancelleria del tribunale di commercio, corredata del giustificativo dell'indirizzo (contratto di locazione registrato, titolo di proprietà o contratto di domiciliazione con l'estratto RC del domiciliatario); l'elenco completo figura nella guida sui documenti per iscrivere una società in Marocco
- Sull'estratto del Registro di Commercio (modello J) e sull'attestazione di identificazione fiscale rilasciata dalla DGI (identificativo fiscale, ICE attribuito in applicazione del decreto 2-11-63, tassa professionale)
- Nel certificato di affiliazione CNSS (Dahir 1-72-184 del 27 luglio 1972), rilasciato al momento dell'affiliazione dell'impresa alla CNSS
La dichiarazione di esistenza (déclaration d'existence) presso la DGI (articolo 148 CGI) deve avvenire entro i 30 giorni successivi alla costituzione. La Legge 88-17 consente di espletare tutte le formalità di costituzione a distanza: con Charikaty, Lei trasmette il Suo giustificativo dell'indirizzo online, noi depositiamo la pratica presso le amministrazioni interessate e Le consegniamo il Suo estratto RC e i Suoi identificativi.
L'indirizzo della sede è verificato dalle amministrazioni?
| Amministrazione | Verifica tipica |
|---|---|
| Cancelleria del tribunale di commercio | Coerenza tra statuto, contratto di locazione, titolo o contratto di domiciliazione al momento dell'iscrizione e delle modifiche |
| DGI | Dichiarazione di esistenza (articolo 148 CGI), dichiarazione di trasferimento (articolo 149 CGI); possibili visite in loco |
| CNSS | Verifica dell'indirizzo del datore di lavoro al momento dell'affiliazione |
| Office des Changes | Verifica della residenza per le operazioni internazionali e gli investimenti esteri |
| Comune | Conformità al regolamento comunale e rilascio dell'autorizzazione di esercizio quando richiesta |
Un indirizzo fittizio o non conforme può comportare il rifiuto o la cancellazione dell'iscrizione, nonché accertamenti fiscali (redressements fiscaux) e sanzioni penali in caso di frode accertata.
Come trasferire la sede legale?
Il trasferimento della sede è una modifica statutaria che presuppone:
- Decisione dell'organo competente: soci che rappresentino almeno i tre quarti delle quote per la SARL (articolo 75, Legge 5-96), assemblea generale straordinaria per la SA (Legge 17-95), organo designato dallo statuto per la SAS
- Aggiornamento dello statuto
- Iscrizione modificativa al Registro di Commercio (Legge 15-95), presso il tribunale di commercio della nuova sede in caso di cambio di città
- Pubblicazione in un giornale degli annunci legali (journal d'annonces légales) e nel Bollettino Ufficiale (Bulletin Officiel)
- Dichiarazione di trasferimento alla DGI entro 30 giorni (articolo 149 CGI)
- Aggiornamento presso la CNSS, la banca e i partner
Con Charikaty, la redazione degli atti, la firma elettronica, il deposito presso la cancelleria e le pubblicazioni legali avvengono online. Il dettaglio delle formalità figura nella guida al trasferimento della sede legale in un'altra città.
Per quanto tempo conservare i giustificativi della sede?
Gli statuti, i contratti di locazione, i titoli, i contratti di domiciliazione, i verbali (PV) di assemblea, gli estratti RC e gli avvisi di modifica sono conservati per 10 anni (articolo 211 CGI; Legge 9-88), su supporto cartaceo o elettronico.
Come semplifica Charikaty la fissazione della sede legale?
Ecco cosa serve per fissare la Sua sede legale: un indirizzo effettivo in Marocco e un giustificativo (locazione commerciale, titolo di proprietà o contratto di domiciliazione). Charikaty è una piattaforma marocchina di legal-tech privata, specializzata nella costituzione e nella conformità delle società, con la quale può fare tutto online. Se non dispone di locali, il nostro servizio di domiciliazione Le propone, con i nostri partner domiciliatari, un indirizzo di sede conforme alla Legge 89-17. La aiutiamo a scegliere il canale di indirizzo adeguato (locazione, proprietà o domiciliazione), redigiamo il Suo statuto con firma elettronica avanzata (signature électronique avancée) (Legge 43-20), poi depositiamo la Sua pratica di iscrizione presso la cancelleria del tribunale di commercio, la DGI e la CNSS. Con Charikaty sono già state costituite più di 250 società. Lei segue ogni fase online, che si trovi in Marocco o all'estero.
FAQ: indirizzo e sede legale
La sede legale deve essere obbligatoriamente un ufficio dedicato?
No, la sede legale non deve essere un ufficio dedicato: la legge richiede una sede stabilita in Marocco, che può derivare da una locazione commerciale (Legge 49-16), da una proprietà o da una domiciliazione commerciale (Legge 89-17).
La domiciliazione è legale?
Sì, la domiciliazione è legale nell'ambito del regime della Legge 89-17 (articoli da 544-1 a 544-11 del Codice di commercio). Il domiciliatario deve essere iscritto al Registro di Commercio, firmare un contratto scritto e tenere un fascicolo per ogni impresa domiciliata.
Posso utilizzare il mio domicilio come sede legale?
Il domicilio dell'amministratore può fungere da sede legale, fatti salvi il contratto di locazione abitativa, il regolamento di condominio e il regolamento comunale, con un giustificativo dell'indirizzo accettato dalla cancelleria. Questa soluzione è adatta soprattutto alla fase di avvio.
Quali documenti allegare alla pratica di iscrizione?
Per la sede, occorre allegare a seconda dei casi un contratto di locazione registrato (Legge 49-16), un titolo di proprietà o un contratto di domiciliazione (Legge 89-17), oltre ai documenti standard (statuto, certificato negativo [certificat négatif] OMPIC, CIN o passaporto dei soci e dell'amministratore).
L'indirizzo della sede viene verificato?
Sì, l'indirizzo della sede è verificato dalla cancelleria al momento dell'iscrizione e, se del caso, dalla DGI e dal comune nel corso della vita sociale.
Che cosa succede in caso di indirizzo fittizio?
Un indirizzo di sede fittizio comporta il rifiuto o la cancellazione dell'iscrizione, un accertamento fiscale e sanzioni penali in caso di frode accertata.
Articoli correlati
Costituisca la Sua società con Charikaty
Charikaty La aiuta a scegliere l'indirizzo della Sua sede (locazione Legge 49-16, proprietà o domiciliazione Legge 89-17) e realizza la Sua iscrizione interamente online: statuto, firma elettronica, deposito presso la cancelleria, identificativi fiscali e affiliazione CNSS.
- 100% online
- Adatto ai MRE
- Supporto WhatsApp 24/7Supporto WhatsApp
