Een vastgoedkantoor openen in Marokko doet u met volledig vertrouwen.
Mis à jour le 29 juli 2026 · Vérifié par l'équipe juridique Charikaty
Wij richten uw vastgoedkantoor op in Marokko: verklaring van naamreservering (certificat négatif), statuten, RC, ICE en waakzaamheidssysteem (LBC/FT) inbegrepen, 100% online.
*Gebruikelijke termijn na indiening van het dossier, hangt volledig af van de autoriteiten.
Mandaten zonder vennootschap, dat stelt niemand gerust.
Solide mandaten
De lastgeving wordt geregeld door het DOC (Marokkaans verbintenissen- en contractenwetboek) (artikel 879) en geldig gevormde overeenkomsten hebben bindende kracht (artikel 230).
LBC/FT-conformiteit
De vastgoedmakelaar is onderworpen aan de antiwitwaswet 43-05 (artikel 2, punt 14): waakzaamheid verplicht vanaf het eerste dossier.
Beschermd privévermogen
De SARL scheidt uw persoonlijke bezittingen van het kantoor: een geschil over een transactie raakt uw woning niet.
Sancties vermeden
Inbreuken op de LBC/FT (witwas- en terrorismefinanciering)-regels kosten 20 000 tot 1 000 000 DH (wet 43-05, artikel 28). Een correct opgezet systeem beschermt u.
Wat de wet verwacht van een vastgoedkantoor.
Er is tot op heden geen algemene beroepswet voor de vastgoedmakelaar afgekondigd: de geverifieerde officiële basis is de antiwitwaswetgeving (wet 43-05) en het mandaatrecht. Fiche geverifieerd door onze juristen aan de hand van de officiële teksten van 2026.
Seul ou à plusieurs, le choix est simple.
Un prix fixe, connu avant de commencer.
Tu démarres avec 700 MAD, tu payes le reste quand ta société existe.
Trois jours ouvrables entre le dépôt et ta société.
Kennismaking
30 minuten met uw juridisch adviseur om uw project af te bakenen en het pakket te kiezen.
Dag 1Verklaring van naamreservering (certificat négatif)
Wij reserveren de naam van uw vennootschap bij OMPIC.
Dag 1-2Statuten online ondertekend
Opgesteld door uw jurist, ondertekend met gelegaliseerde elektronische handtekening.
Dag 2Indiening RC + ICE
Indiening van het volledige dossier: inschrijving en fiscale identificatienummers.
Dag 3Lancering
Welkomstpakket en bedrijfsdocumenten online geleverd. U kunt uw volmachten ondertekenen.
+3 werkdagen**Gebruikelijke termijn na indiening van het dossier, hangt volledig af van de autoriteiten.
Alles wat ons gevraagd wordt over het vastgoedkantoor.
Is een beroepskaart vereist om vastgoedmakelaar te zijn?
Er is in de in 2026 geraadpleegde bronnen geen officiële, afgekondigde tekst gevonden die een beroepskaart of een algemene vergunning oplegt. De bevestigde officiële verplichting is de antiwitwasconformiteit van wet 43-05, die vanaf uw eerste transactie geldt. Komt er een sectorhervorming, dan waarschuwt uw jurist van Charikaty u.
Wat legt de antiwitwaswet mij concreet op?
Vier dingen (wet 43-05): een op risico gebaseerd intern waakzaamheidssysteem (artikel 3), de identificatie van elke klant en uiteindelijke begunstigde (artikel 4), het bewaren van documenten gedurende 10 jaar (artikel 7) en de melding van vermoedens aan de bevoegde Autoriteit (artikel 9). Wij leveren u de modellen bij uw oprichting.
Is mijn commissie geplafonneerd?
Er is geen officiële wettelijke schaal voor agentschapscommissies gevonden. Uw commissie valt onder de contractvrijheid: ze wordt vastgelegd in het mandaat, dat wordt geregeld door het DOC (Marokkaans verbintenissen- en contractenwetboek, artikel 879) en bindend wordt zodra het geldig tot stand is gekomen (artikel 230). Vandaar het belang van een schriftelijk en ondertekend mandaat.
Welke sancties als ik de conformiteit verwaarloos?
Wet 43-05 voorziet in een geldboete van 20 000 tot 1 000 000 DH voor tekortkomingen in de waakzaamheidsverplichtingen (artikel 28), en witwassen zelf wordt bestraft volgens de artikelen 574-3 tot 574-5 van het Strafwetboek. Conformiteit is niet optioneel, ook niet voor een klein bureau.
En als ik een onderhandelaar aanwerf?
Vanaf de eerste werknemer verplicht de CNSS (Marokkaanse sociale zekerheid) de aansluiting van het bureau binnen de maand na de aanwerving, de inschrijving van de werknemer en de aangifte van de lonen. Uw dossier bij Charikaty bereidt de aansluiting samen met de oprichting voor.
