Een riad openen in Marokko doet u met een vennootschap die volgens het boekje geclassificeerd is.
Mis à jour le 29 juli 2026 · Vérifié par l'équipe juridique Charikaty
Verklaring van naamreservering (certificat négatif), statuten, RC, ICE, exploitatievergunning uitgestippeld: zo opent u een gastenverblijf of riad in Marokko, 100% online.
*Gebruikelijke termijn na indiening van het dossier, hangt volledig af van de autoriteiten.
Verhuren zonder vergunning kost tot 500 000 DH.
Vergunning vóór opening
Exploitatie zonder vergunning is verboden: deze wordt verkregen na voorlopige classificatie en verzekering (wet 80-14, artikel 5).
Officiële categorieën
Gastenverblijf (maison d'hôtes): 5 tot 1 sterren. Riad: Luxe, 5, 4 en 3 sterren (decreet 2-23-441, artikel 1).
Beschermd privévermogen
De SARL scheidt uw persoonlijke bezittingen van de exploitatie: een geschil met een gast raakt uw vermogen niet.
Btw tegen 10%
Accommodatie- en restauratiediensten genieten het tarief van 10% met recht op aftrek van voorbelasting (CGI 2026, artikel 99-B-1°).
Wat de wet verwacht van een gastenverblijf.
Het gastenverblijf (maison d'hôtes) en de riad zijn toeristische accommodatie-inrichtingen, gedefinieerd en geregeld door wet 80-14 en decreet 2-23-441. Fiche geverifieerd door onze juristen aan de hand van de officiële teksten van 2026.
Seul ou à plusieurs, le choix est simple.
Un prix fixe, connu avant de commencer.
Tu démarres avec 700 MAD, tu payes le reste quand ta société existe.
Trois jours ouvrables entre le dépôt et ta société.
Kennismaking
30 minuten met uw juridisch adviseur om uw project af te bakenen en het pakket te kiezen.
Dag 1Verklaring van naamreservering (certificat négatif)
Wij reserveren de naam van uw vennootschap bij OMPIC.
Dag 1-2Statuten online ondertekend
Opgesteld door uw jurist, ondertekend met gelegaliseerde elektronische handtekening.
Dag 2Indiening RC + ICE
Indiening van het volledige dossier: inschrijving en fiscale identificatienummers.
Dag 3Lancering
Welkomstpakket en documenten van uw vennootschap online geleverd. U kunt uw eerste gasten verwelkomen.
+3 werkdagen**Gebruikelijke termijn na indiening van het dossier, hangt volledig af van de autoriteiten.
Alles wat ons gevraagd wordt over riads.
Mag ik mijn riad openen en pas nadien regulariseren?
Nee. Artikel 5 van wet 80-14 verbiedt exploitatie zonder exploitatievergunning, die wordt afgegeven na voorlopige classificatie en het afsluiten van de verzekering. Openen zonder vergunning wordt bestraft met een boete van 50 000 tot 500 000 DH (artikel 43). De oprichting van uw vennootschap en het CRI-dossier lopen parallel om tijd te winnen.
Hoe verloopt de classificatieprocedure?
Alles wordt elektronisch ingediend bij het CRI (regionaal investeringscentrum, één loket): formulier, bestuursvorm, verantwoordelijken, personeel, conformiteitsverklaring en normenblad (decreet 2-23-441, artikel 3). Het CRI stuurt door binnen 2 dagen, de inspectieverslagen worden binnen 14 dagen afgeleverd, en de vergunning wordt afgegeven binnen 2 dagen zodra de verzekering is ingediend (artikelen 4, 6 en 8).
Welke verplichtingen eenmaal geopend?
Een bij de overheid aangemelde directeur (wet 80-14, artikel 15), een brand-, diefstal- (voor bezittingen van gasten) en aansprakelijkheidsverzekering die up-to-date wordt gehouden (artikel 16), de aangifte van openstelling voor het publiek binnen 60 dagen (artikel 6), en vervolgens de aanvraag tot exploitatieclassificatie (decreet 2-23-441, artikelen 10 en 11). Exploiteren onder een andere categorie dan uw classificatie kost 50 000 tot 100 000 DH (artikel 45).
Kan ik maaltijden aanbieden aan mijn gasten?
Ja: het gastenverblijf en de riad mogen als nevenactiviteit maaltijden en animatie aanbieden (wet 80-14, artikelen 3(4) en 3(5)), met inachtneming van de toepasselijke wetgeving. Zodra u voedingsmiddelen hanteert, gelden ook de hygiënevoorschriften van wet 28-07 voor uw tafel. En wordt de tafel een activiteit op zichzelf, dan komt het horecaregime in beeld: dat werken wij samen met u uit.
Welke fiscaliteit voor mijn riad?
Btw van 10% met recht op aftrek van voorbelasting op logies en maaltijden (CGI 2026, artikel 99-B-1°), en een verblijfsbelasting die per persoon en per nacht wordt geïnd, tegen een tarief van 15 tot 30 DH voor gastenverblijven (wet 47-06, artikelen 70, 72 en 73). Het fiscale voordeel voor « hotelondernemingen » is voor riads niet uitdrukkelijk geregeld: uw boekhouder van Charikaty stelt het regime veilig.
