Apra un'agenzia immobiliare in Marocco in piena fiducia.
Mis à jour le 29 luglio 2026 · Vérifié par l'équipe juridique Charikaty
Vuole aprire un'agenzia immobiliare in Marocco? Prepariamo attestazione di prenotazione della denominazione (certificat négatif), statuto, RC, ICE e dispositivo di adeguata verifica: la Sua società pronta dalla A alla Z, al 100% online.
*Tempistica tipica dopo il deposito della pratica, dipende interamente dalle autorità.
Mandati senza una società non rassicurano nessuno.
Mandati solidi
Il mandato è disciplinato dal DOC (Codice marocchino delle obbligazioni e dei contratti, articolo 879) e le convenzioni validamente formate hanno forza vincolante (articolo 230).
Conformità antiriciclaggio (LBC/FT)
L'agente immobiliare è soggetto alla legge antiriciclaggio 43-05 (articolo 2, punto 14): adeguata verifica obbligatoria fin dal primo fascicolo.
Patrimonio protetto
La SARL separa i Suoi beni personali da quelli dell'agenzia: una controversia su una transazione non tocca la Sua casa.
Sanzioni evitate
Le violazioni in materia di antiriciclaggio e finanziamento del terrorismo (LBC/FT) costano da 20 000 a 1 000 000 DH (legge 43-05, articolo 28). Un dispositivo adeguato La protegge.
Ciò che la legge richiede a un'agenzia immobiliare.
A oggi non è stata promulgata alcuna legge professionale generale sull'agente immobiliare: la base ufficiale verificata è la lotta antiriciclaggio (legge 43-05) e il diritto del mandato. Scheda verificata dai nostri giuristi sulla base dei testi ufficiali 2026.
Seul ou à plusieurs, le choix est simple.
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Scoperta
30 minuti con il Suo giurista per definire il Suo progetto e scegliere il pacchetto.
Giorno 1Attestazione di prenotazione della denominazione
Riserviamo il nome della Sua società presso l'OMPIC (ufficio marocchino della proprietà industriale e registro imprese).
Giorno 1–2Statuto firmato online
Redatti dal Suo giurista, firmati con firma elettronica legalizzata.
Giorno 2Deposito RC + ICE
Deposito del fascicolo completo: iscrizione al registro delle imprese e identificativi fiscali.
Giorno 3Lancio
Kit di benvenuto e documenti della Sua società consegnati online. Può firmare i Suoi mandati.
+3 giorni lavorativi**Tempistica tipica dopo il deposito della pratica, dipende interamente dalle autorità.
Tutto ciò che ci viene chiesto sull'agenzia immobiliare.
Serve una tessera professionale per essere agente immobiliare?
Nelle fonti consultate nel 2026 non risulta alcun testo ufficiale promulgato che imponga una tessera professionale o un'autorizzazione generale. L'obbligo ufficiale confermato è la conformità antiriciclaggio della legge 43-05, applicabile fin dalla Sua prima transazione. Se una riforma di settore viene approvata, il Suo giurista Charikaty La avvisa.
Cosa mi impone concretamente la legge antiriciclaggio?
Quattro elementi (legge 43-05): un dispositivo interno di vigilanza basato sul rischio (articolo 3), l'identificazione di ogni cliente e titolare effettivo (articolo 4), la conservazione dei documenti per 10 anni (articolo 7) e la segnalazione di operazioni sospette all'Autorità competente (articolo 9). Le forniamo i modelli insieme alla costituzione della Sua società.
La mia commissione ha un tetto massimo?
Non risulta alcun tariffario legale ufficiale per le commissioni di agenzia. La Sua commissione rientra nella libertà contrattuale: si stabilisce nel mandato, disciplinato dal DOC (Codice marocchino delle obbligazioni e dei contratti, articolo 879), che diventa vincolante una volta validamente formato (articolo 230). Da qui l'importanza di un mandato scritto e firmato.
Quali sanzioni se trascuro la conformità?
La legge 43-05 prevede una sanzione pecuniaria da 20.000 a 1.000.000 DH per le violazioni degli obblighi di vigilanza (articolo 28), mentre il riciclaggio in sé è punito dagli articoli 574-3 a 574-5 del Codice penale. La conformità non è facoltativa, nemmeno per una piccola agenzia.
E se assumo un negoziatore?
Fin dal primo dipendente, la CNSS (previdenza sociale marocchina) impone l'affiliazione dell'agenzia entro il mese dall'assunzione, l'iscrizione del dipendente e la dichiarazione dei salari. Il Suo fascicolo Charikaty prepara l'affiliazione insieme alla costituzione.
