Apra una conciergerie Airbnb in Marocco con una società in regola.
Mis à jour le 29 luglio 2026 · Vérifié par l'équipe juridique Charikaty
Aprire una conciergerie Airbnb in Marocco richiede autorizzazioni di alloggio in regola: ce ne occupiamo con attestazione di prenotazione della denominazione, statuto, RC e ICE, 100% online.
*Tempistica tipica dopo il deposito della pratica, dipende interamente dalle autorità.
Gestire affitti brevi senza una struttura societaria finisce male.
Autorizzazione all'esercizio
L'apertura di uno stabilimento turistico e l'esercizio delle altre forme di alloggio sono subordinati a un'autorizzazione (legge 80-14, articoli 5 e 30).
Fascicolo al CRI
Il fascicolo di classificazione e autorizzazione si deposita elettronicamente tramite il CRI (centro regionale per gli investimenti, sportello unico) (decreto 2.23.441, articolo 3), con una validità di 5 anni per l'ospitalità presso privati e le forme alternative di alloggio (articolo 65).
Mandati dei proprietari
Il Suo rapporto con ogni proprietario si documenta con un mandato disciplinato dal DOC (Codice marocchino delle obbligazioni e dei contratti, articoli 879 e 230).
IVA al 10%
Le operazioni di alloggio beneficiano dell'aliquota del 10% con diritto alla detrazione (CGI 2026, Codice Generale delle Imposte marocchino, articolo 99-B-1°).
Ciò che la legge richiede a una conciergerie.
Non esiste un regime «Airbnb» nominato nei testi: il quadro ufficiale è quello degli stabilimenti turistici e delle altre forme di alloggio (legge 80-14 e decreto 2.23.441). Scheda verificata dai nostri giuristi sui testi ufficiali 2026.
Seul ou à plusieurs, le choix est simple.
Un prix fixe, connu avant de commencer.
Tu démarres avec 700 MAD, tu payes le reste quand ta société existe.
Trois jours ouvrables entre le dépôt et ta société.
Scoperta
30 minuti con il Suo giurista per definire il Suo progetto e scegliere il pacchetto.
Giorno 1Attestazione di prenotazione della denominazione
Riserviamo il nome della Sua società presso l'OMPIC (ufficio marocchino della proprietà industriale e registro imprese).
Giorno 1–2Statuto firmato online
Redatti dal Suo giurista, firmati con firma elettronica legalizzata.
Giorno 2Deposito RC + ICE
Deposito del fascicolo completo: iscrizione al registro delle imprese e identificativi fiscali.
Giorno 3Lancio
Kit di benvenuto e documenti della Sua società consegnati online. Può accogliere i Suoi primi viaggiatori.
+3 giorni lavorativi**Tempistica tipica dopo il deposito della pratica, dipende interamente dalle autorità.
Tutto ciò che ci viene chiesto sulla conciergerie.
Gestire Airbnb per conto di proprietari è legale?
Sì, a due condizioni. Anzitutto, un mandato scritto con ciascun proprietario (DOC — Codice marocchino delle obbligazioni e dei contratti —, articoli 879 e 230). Inoltre, se gli immobili gestiti rientrano nell'alloggio turistico, occorre ottenere l'autorizzazione prevista dalla legge 80-14 (articoli 5 o 30), a seconda della qualificazione dell'immobile. La Sua società Charikaty struttura entrambi gli aspetti.
Quale autorizzazione serve per un alloggio presso privati o alternativo?
Il decreto 2.23.441 disciplina queste forme agli articoli da 60 a 65: fascicolo depositato elettronicamente tramite il CRI (centro regionale per gli investimenti, sportello unico) (articolo 3), con carta d'identità nazionale (CIN), polizza assicurativa, fotografie, permesso di abitabilità o attestazione di un ingegnere e capitolato firmato (articolo 61). L'autorizzazione ha una validità di 5 anni (articolo 65).
Cosa devo dichiarare sui miei ospiti?
La legge 80-14 (articoli da 36 a 38) impone la tele-dichiarazione quotidiana dei dati dei viaggiatori, l'identificazione dei clienti, la scheda individuale di alloggio e la conservazione delle schede per un anno. Predisponiamo la procedura insieme alla costituzione della Sua società.
Quale assicurazione è obbligatoria?
Un'assicurazione contro incendio, furto degli effetti dei clienti e responsabilità civile, rinnovata e presentata ai controlli (legge 80-14, articolo 16). Senza un contratto assicurativo valido, nessuna autorizzazione all'esercizio (decreto 2.23.441, articolo 8).
Cosa rischia un esercizio senza autorizzazione?
Da 50.000 a 500.000 DH di ammenda per apertura o esercizio senza autorizzazione (legge 80-14, articolo 43), e l'articolo 44 sanziona la mancanza di assicurazione, con una scala ridotta per l'ospitalità presso privati. Mettersi in regola costa molto meno.
