Apra un riad in Marocco con una società classificata a norma.
Mis à jour le 29 luglio 2026 · Vérifié par l'équipe juridique Charikaty
Costituiamo la società del Suo riad o della Sua casa per ospiti in Marocco dalla A alla Z: attestazione di prenotazione della denominazione, statuto, RC, ICE e autorizzazione all'esercizio definita, al 100% online.
*Tempistica tipica dopo il deposito della pratica, dipende interamente dalle autorità.
Ospitare senza autorizzazione costa fino a 500 000 DH.
Autorizzazione prima dell'apertura
L'esercizio dell'attività senza autorizzazione è vietato: l'autorizzazione si ottiene dopo la classificazione provvisoria e la sottoscrizione dell'assicurazione (legge 80-14, articolo 5).
Categorie ufficiali
Maison d'hôtes: da 5 a 1 stelle. Riad: Lusso, 5, 4 e 3 stelle (decreto 2-23-441, articolo 1).
Patrimonio protetto
La SARL separa i Suoi beni personali dall'attività: una controversia con un cliente non tocca il Suo patrimonio.
IVA al 10%
Le operazioni di alloggio e ristorazione beneficiano dell'aliquota del 10% con diritto alla detrazione (CGI 2026, Codice Generale delle Imposte marocchino, articolo 99-B-1°).
Ciò che la legge richiede a una casa per ospiti.
La maison d'hôtes e il riad sono stabilimenti di alloggio turistico definiti e disciplinati dalla legge 80-14 e dal decreto 2-23-441. Scheda verificata dai nostri giuristi sui testi ufficiali 2026.
Seul ou à plusieurs, le choix est simple.
Un prix fixe, connu avant de commencer.
Tu démarres avec 700 MAD, tu payes le reste quand ta société existe.
Trois jours ouvrables entre le dépôt et ta société.
Scoperta
30 minuti con il Suo giurista per definire il Suo progetto e scegliere il pacchetto.
Giorno 1Attestazione di prenotazione della denominazione
Riserviamo il nome della Sua società presso l'OMPIC (ufficio marocchino della proprietà industriale e registro imprese).
Giorno 1–2Statuto firmato online
Redatti dal Suo giurista, firmati con firma elettronica legalizzata.
Giorno 2Deposito RC + ICE
Deposito del fascicolo completo: iscrizione al registro delle imprese e identificativi fiscali.
Giorno 3Lancio
Kit di benvenuto e documenti della Sua società consegnati online. Può accogliere i Suoi primi ospiti.
+3 giorni lavorativi**Tempistica tipica dopo il deposito della pratica, dipende interamente dalle autorità.
Tutto ciò che ci viene chiesto sui riad.
Posso aprire il mio riad e regolarizzarlo in un secondo momento?
No. L'articolo 5 della legge 80-14 vieta l'esercizio dell'attività senza autorizzazione, rilasciata dopo la classificazione provvisoria e la sottoscrizione dell'assicurazione. Aprire senza autorizzazione è punito con un'ammenda da 50 000 a 500 000 DH (articolo 43). La costituzione della Sua società e il fascicolo CRI si gestiscono in parallelo per guadagnare tempo.
Come si svolge la procedura di classificazione?
Tutto si deposita elettronicamente presso il CRI (centro regionale per gli investimenti, sportello unico): modulo, modalità di gestione, responsabili, dipendenti, certificato di conformità e scheda degli standard (decreto 2-23-441, articolo 3). Il CRI trasmette entro 2 giorni, i rapporti di sopralluogo vengono resi entro 14 giorni, e l'autorizzazione è rilasciata entro 2 giorni una volta depositata l'assicurazione (articoli 4, 6 e 8).
Quali obblighi una volta aperta l'attività?
Un direttore dichiarato all'amministrazione (legge 80-14, articolo 15), un'assicurazione incendio, furto degli effetti personali dei clienti e responsabilità civile sempre aggiornata (articolo 16), la dichiarazione di apertura al pubblico entro 60 giorni (articolo 6), quindi la richiesta di classificazione dell'esercizio (decreto 2-23-441, articoli 10 e 11). Operare sotto una categoria diversa dalla Sua classificazione costa da 50 000 a 100 000 DH (articolo 45).
Posso offrire pasti ai miei ospiti?
Sì: la casa per ospiti (maison d'hôtes) e il riad possono offrire, a titolo accessorio, ristorazione e intrattenimento (legge 80-14, articoli 3(4) e 3(5)), nel rispetto delle leggi applicabili. Non appena manipola derrate alimentari, gli obblighi igienico-sanitari della legge 28-07 si applicano anche alla Sua tavola. E se la tavola diventa un'attività a sé stante, si pone la questione del regime del ristorante: lo definiamo insieme.
Quale fiscalità per il mio riad?
IVA al 10% con diritto alla detrazione su alloggio e ristorazione (CGI 2026, articolo 99-B-1°), e tassa di soggiorno riscossa per persona e per notte, con una tariffa da 15 a 30 DH per le case per ospiti (legge 47-06, articoli 70, 72 e 73). L'agevolazione fiscale « imprese alberghiere » non è espressamente definita per i riad: il Suo commercialista Charikaty mette al sicuro il regime applicabile.
