Cree su conciergerie Airbnb en Marruecos con una sociedad en regla.
Mis à jour le 29 de julio de 2026 · Vérifié par l'équipe juridique Charikaty
Creamos su empresa de conciergerie Airbnb en Marruecos de la A a la Z: certificado de reserva de denominación, estatutos, RC, ICE y autorizaciones de alojamiento definidas, 100% en línea.
*Plazo habitual tras la presentación del expediente; depende enteramente de las autoridades.
Gestionar alquileres de corta duración sin estructura acaba mal.
Autorización de explotación
La apertura de un establecimiento turístico y la explotación de las demás formas de alojamiento están sujetas a autorización (ley 80-14, artículos 5 y 30).
Expediente ante el CRI
El expediente de clasificación y autorización se presenta por vía electrónica a través del CRI (centro regional de inversión, ventanilla única) (decreto 2.23.441, artículo 3), con una validez de 5 años para el alojamiento en casa de particulares y el alojamiento alternativo (artículo 65).
Mandatos de propietarios
Su relación con cada propietario se documenta mediante un mandato regulado por el DOC (Código marroquí de obligaciones y contratos; artículos 879 y 230).
IVA al 10%
Las operaciones de alojamiento se benefician del tipo del 10% con derecho a deducción (CGI 2026, Código General Tributario marroquí; artículo 99-B-1°).
Lo que la ley exige a una conserjería.
No existe un régimen «Airbnb» expresamente nombrado en los textos: el marco oficial es el de los establecimientos turísticos y otras formas de alojamiento (Ley 80-14 y Decreto 2.23.441). Ficha verificada por nuestros juristas conforme a los textos oficiales de 2026.
Seul ou à plusieurs, le choix est simple.
Un prix fixe, connu avant de commencer.
Tu démarres avec 700 MAD, tu payes le reste quand ta société existe.
Trois jours ouvrables entre le dépôt et ta société.
Descubrimiento
30 minutos con su asesor jurídico para definir su proyecto y elegir el pack.
Día 1Certificado de reserva de denominación (certificat négatif)
Reservamos el nombre de su sociedad ante la OMPIC.
Día 1–2Estatutos firmados en línea
Redactados por su asesor jurídico, firmados con firma electrónica legalizada.
Día 2Depósito RC + ICE
Presentación del expediente completo: inscripción registral e identificadores fiscales.
Día 3Lanzamiento
Kit de bienvenida y documentos de la sociedad entregados en línea. Usted puede recibir a sus primeros viajeros.
+3 días hábiles**Plazo habitual tras la presentación del expediente; depende enteramente de las autoridades.
Todo lo que nos preguntan sobre la conserjería.
¿Es legal gestionar Airbnbs para propietarios?
Sí, con dos condiciones. Primero, un mandato escrito con cada propietario (DOC (Código marroquí de obligaciones y contratos), artículos 879 y 230). Después, si los inmuebles explotados se consideran alojamiento turístico, debe obtenerse la autorización de la ley 80-14 (artículos 5 o 30) según la calificación del inmueble. Su sociedad Charikaty estructura ambos aspectos.
¿Qué autorización se necesita para un alojamiento en casa de particular o alternativo?
El decreto 2.23.441 regula estas modalidades en los artículos 60 a 65: expediente presentado por vía electrónica a través del CRI (centro regional de inversión, ventanilla única) (artículo 3) con documento nacional de identidad (CIN), contrato de seguro, fotografías, cédula de habitabilidad o certificado de ingeniero y pliego de condiciones firmado (artículo 61). La autorización tiene una validez de 5 años (artículo 65).
¿Qué debo declarar sobre mis huéspedes?
La Ley 80-14 (artículos 36 a 38) exige la teledeclaración diaria de los datos de los huéspedes, la identificación de los clientes, el parte individual de alojamiento y la conservación de los partes durante un año. Implantamos el procedimiento junto con la constitución de su sociedad.
¿Qué seguro es obligatorio?
Un seguro contra incendio, robo de efectos de los clientes y responsabilidad civil, renovado y presentado en las inspecciones (Ley 80-14, artículo 16). Sin la presentación del contrato de seguro, no hay autorización de explotación (Decreto 2.23.441, artículo 8).
¿Qué riesgo conlleva operar sin autorización?
De 50 000 a 500 000 DH de multa por apertura o explotación sin autorización (ley 80-14, artículo 43), y el artículo 44 sanciona la falta de seguro, con una escala reducida para el alojamiento en casa de particulares. Ponerse en regla cuesta mucho menos.
