Immobilienagentur in Marokko gründen – mit vollem Vertrauen.
Mis à jour le 29. Juli 2026 · Vérifié par l'équipe juridique Charikaty
Bescheinigung der Namensreservierung, Gesellschaftsvertrag, RC, ICE, startklares Sorgfaltssystem: So gründen wir Ihre Immobilienagentur in Marokko von A bis Z, 100% online.
*Typische Bearbeitungszeit nach Einreichung der Unterlagen, hängt vollständig von den Behörden ab.
Mandate ohne Gesellschaft beruhigen niemanden.
Solide Mandate
Der Auftrag ist durch das DOC (marokk. Obligationen- und Vertragsgesetz) geregelt (Artikel 879), und wirksam zustande gekommene Verträge sind bindend (Artikel 230).
LBC/FT-Konformität
Der Immobilienmakler unterliegt dem Geldwäschebekämpfungsgesetz 43-05 (Artikel 2, Punkt 14): Sorgfaltspflicht bereits ab der ersten Akte.
Geschütztes Privatvermögen
Die SARL trennt Ihr persönliches Vermögen vom Büro: Ein Streit über eine Transaktion greift nicht auf Ihr Zuhause über.
Vermiedene Sanktionen
Verstöße gegen die Bekämpfung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung (LBC/FT) kosten 20 000 bis 1 000 000 DH (Gesetz 43-05, Artikel 28). Ein eigenes System schützt Sie.
Was das Gesetz von einer Immobilienagentur erwartet.
Bis heute wurde kein allgemeines Berufsgesetz für Immobilienmakler erlassen: Die bestätigte offizielle Grundlage ist die Geldwäschebekämpfung (Gesetz 43-05) und das Recht des Auftrags. Datenblatt von unseren Juristen anhand der offiziellen Texte 2026 geprüft.
Seul ou à plusieurs, le choix est simple.
Un prix fixe, connu avant de commencer.
Tu démarres avec 700 MAD, tu payes le reste quand ta société existe.
Trois jours ouvrables entre le dépôt et ta société.
Kennenlernen
30 Minuten mit Ihrem Juristen, um Ihr Projekt einzugrenzen und das passende Paket zu wählen.
Tag 1Bescheinigung der Namensreservierung (certificat négatif)
Wir reservieren den Namen Ihrer Gesellschaft beim OMPIC (marokk. Amt für gewerbliches Eigentum und Handelsregister).
Tag 1–2Gesellschaftsvertrag online unterzeichnet
Erstellt von Ihrem Juristen, unterzeichnet mit beglaubigter elektronischer Signatur.
Tag 2Anmeldung RC + ICE
Einreichung der vollständigen Akte: Eintragung und Steuerkennungen.
Tag 3Start
Willkommenspaket und Gesellschaftsdokumente werden online geliefert. Sie können Ihre Mandate unterzeichnen.
+3 Werktage**Typische Bearbeitungszeit nach Einreichung der Unterlagen, hängt vollständig von den Behörden ab.
Alles, was uns zum Immobilienbüro gefragt wird.
Braucht man einen Berufsausweis, um Immobilienmakler zu werden?
In den 2026 konsultierten Quellen wurde kein erlassener offizieller Text gefunden, der einen Berufsausweis oder eine allgemeine Genehmigung vorschreibt. Die bestätigte offizielle Pflicht ist die Geldwäsche-Compliance nach Gesetz 43-05, die bereits ab Ihrer ersten Transaktion gilt. Kommt eine Branchenreform zustande, informiert Sie Ihr Charikaty-Jurist.
Was schreibt mir das Gesetz zur Bekämpfung der Geldwäsche konkret vor?
Vier Dinge (Gesetz 43-05): ein internes, risikobasiertes Überwachungssystem (Artikel 3), die Identifizierung jedes Kunden und wirtschaftlich Berechtigten (Artikel 4), die Aufbewahrung der Unterlagen für 10 Jahre (Artikel 7) und die Verdachtsmeldung an die zuständige Behörde (Artikel 9). Die Vorlagen liefern wir Ihnen mit Ihrer Gründung.
Ist meine Provision gedeckelt?
Es wurde keine offizielle gesetzliche Gebührenordnung für Agenturprovisionen gefunden. Ihre Provision unterliegt der Vertragsfreiheit: Sie wird im Mandat festgelegt, das durch das DOC (marokk. Obligationen- und Vertragsgesetz, Artikel 879) geregelt wird und verbindlich wird, sobald es wirksam zustande gekommen ist (Artikel 230). Daher die Bedeutung eines schriftlichen, unterzeichneten Mandats.
Welche Sanktionen drohen, wenn ich die Compliance vernachlässige?
Das Gesetz 43-05 sieht eine Geldstrafe von 20 000 bis 1 000 000 DH für Verstöße gegen die Sorgfaltspflichten vor (Artikel 28), und Geldwäsche selbst wird durch die Artikel 574-3 bis 574-5 des Strafgesetzbuchs geahndet. Compliance ist nicht optional, auch nicht für eine kleine Agentur.
Und wenn ich einen Vermittler einstelle?
Ab dem ersten Angestellten schreibt die CNSS (marokkanische Sozialversicherung) die Anmeldung der Agentur innerhalb eines Monats nach der Einstellung, die Registrierung des Angestellten und die Lohnmeldung vor. Ihre Charikaty-Akte bereitet die Anmeldung gleichzeitig mit der Gründung vor.
