Airbnb-Conciergerie in Marokko gründen – mit einer Gesellschaft nach Vorschrift.
Mis à jour le 29. Juli 2026 · Vérifié par l'équipe juridique Charikaty
Bescheinigung der Namensreservierung, Gesellschaftsvertrag, Handelsregister (RC), ICE, geklärte Beherbergungsgenehmigungen: Wir gründen Ihre Conciergerie- und Mietverwaltungsfirma in Marokko von A bis Z, 100% online.
*Typische Bearbeitungszeit nach Einreichung der Unterlagen, hängt vollständig von den Behörden ab.
Kurzzeitvermietungen ohne Struktur zu verwalten, endet schlecht.
Betriebsgenehmigung
Die Eröffnung eines touristischen Betriebs und der Betrieb anderer Beherbergungsformen sind genehmigungspflichtig (Gesetz 80-14, Artikel 5 und 30).
Akte beim CRI
Die Akte für Einstufung und Genehmigung wird elektronisch über das CRI (regionales Investitionszentrum, zentrale Anlaufstelle) eingereicht (Dekret 2.23.441, Artikel 3), mit einer Gültigkeit von 5 Jahren für Beherbergung bei Privatpersonen und alternative Unterkunftsformen (Artikel 65).
Eigentümermandate
Ihre Beziehung zu jedem Eigentümer wird durch einen Auftrag dokumentiert, der durch das DOC (marokk. Obligationen- und Vertragsgesetz) geregelt ist (Artikel 879 und 230).
MwSt. 10%
Beherbergungsumsätze profitieren vom Satz von 10% mit Vorsteuerabzugsrecht (CGI 2026, Artikel 99-B-1°).
Was das Gesetz von einer Conciergerie erwartet.
In den Texten gibt es keine eigens benannte „Airbnb"-Regelung: Der offizielle Rahmen ist der für touristische Einrichtungen und andere Formen der Beherbergung (Gesetz 80-14 und Dekret 2.23.441). Dieses Merkblatt wurde von unseren Juristen anhand der offiziellen Texte 2026 geprüft.
Seul ou à plusieurs, le choix est simple.
Un prix fixe, connu avant de commencer.
Tu démarres avec 700 MAD, tu payes le reste quand ta société existe.
Trois jours ouvrables entre le dépôt et ta société.
Kennenlernen
30 Minuten mit Ihrem Juristen, um Ihr Projekt einzugrenzen und das passende Paket zu wählen.
Tag 1Bescheinigung der Namensreservierung (certificat négatif)
Wir reservieren den Namen Ihrer Gesellschaft beim OMPIC (marokk. Amt für gewerbliches Eigentum und Handelsregister).
Tag 1–2Gesellschaftsvertrag online unterzeichnet
Erstellt von Ihrem Juristen, unterzeichnet mit beglaubigter elektronischer Signatur.
Tag 2Anmeldung RC + ICE
Einreichung der vollständigen Akte: Eintragung und Steuerkennungen.
Tag 3Start
Willkommenspaket und Gesellschaftsdokumente werden online geliefert. Sie können Ihre ersten Reisenden empfangen.
+3 Werktage**Typische Bearbeitungszeit nach Einreichung der Unterlagen, hängt vollständig von den Behörden ab.
Alles, was uns zur Conciergerie gefragt wird.
Ist es legal, Airbnbs für Eigentümer zu verwalten?
Ja, unter zwei Bedingungen. Erstens ein schriftliches Mandat mit jedem Eigentümer (DOC (marokk. Obligationen- und Vertragsgesetz), Artikel 879 und 230). Zweitens: Fallen die betriebenen Immobilien unter touristische Beherbergung, muss je nach Einstufung der Immobilie die Genehmigung nach Gesetz 80-14 (Artikel 5 oder 30) eingeholt werden. Charikaty strukturiert beides für Ihre Gesellschaft.
Welche Genehmigung gilt für Beherbergung beim Einheimischen oder alternative Beherbergung?
Das Dekret 2.23.441 regelt diese Formen in den Artikeln 60 bis 65: Die Akte wird elektronisch über das CRI (regionales Investitionszentrum, zentrale Anlaufstelle) eingereicht (Artikel 3), mit nationalem Personalausweis (CIN), Versicherungsvertrag, Fotos, Wohngenehmigung oder Ingenieurbescheinigung sowie unterzeichnetem Lastenheft (Artikel 61). Die Genehmigung gilt für 5 Jahre (Artikel 65).
Was muss ich über meine Gäste melden?
Das Gesetz 80-14 (Artikel 36 bis 38) schreibt die tägliche elektronische Meldung der Gästedaten, die Identifizierung der Kunden, das individuelle Beherbergungsformular sowie die einjährige Aufbewahrung der Formulare vor. Wir richten das Verfahren zusammen mit Ihrer Gründung ein.
Welche Versicherung ist verpflichtend?
Eine Versicherung gegen Brand, Diebstahl des Gästeeigentums und Haftpflicht, die erneuert und bei Kontrollen vorgelegt wird (Gesetz 80-14, Artikel 16). Ohne vorgelegten Versicherungsvertrag keine Betriebsgenehmigung (Dekret 2.23.441, Artikel 8).
Welches Risiko besteht bei einem Betrieb ohne Genehmigung?
50 000 bis 500 000 DH Geldstrafe für Eröffnung oder Betrieb ohne Genehmigung (Gesetz 80-14, Artikel 43), und Artikel 44 sanktioniert das Fehlen einer Versicherung, mit reduziertem Rahmen für die Beherbergung bei Privatpersonen. Die Herstellung der Konformität kostet deutlich weniger.
