Ouvre ton agence immobilière en toute confiance.
Mis à jour le 29 juillet 2026 · Vérifié par l'équipe juridique Charikaty
Certificat négatif, statuts, RC, ICE, dispositif de vigilance prêt : on crée ta société d'agence immobilière de A à Z, 100% en ligne.
*Délai typique après dépôt du dossier, dépend entièrement des autorités.
Des mandats sans société, ça ne rassure personne.
Mandats solides
Le mandat est encadré par le DOC (article 879) et les conventions valablement formées ont force obligatoire (article 230).
Conformité LBC/FT
L'agent immobilier est assujetti à la loi anti-blanchiment 43-05 (article 2, point 14) : vigilance obligatoire dès le premier dossier.
Patrimoine protégé
La SARL sépare tes biens personnels de l'agence : un litige sur une transaction ne touche pas ta maison.
Sanctions évitées
Les manquements LBC/FT coûtent de 20 000 à 1 000 000 DH (loi 43-05, article 28). Un dispositif propre te protège.
Ce que la loi attend d'une agence immobilière.
Aucune loi professionnelle générale de l'agent immobilier n'a été promulguée à ce jour : le socle officiel vérifié, c'est la lutte anti-blanchiment (loi 43-05) et le droit du mandat. Fiche vérifiée par nos juristes sur les textes officiels 2026.
Seul ou à plusieurs, le choix est simple.
Un prix fixe, connu avant de commencer.
Tu démarres avec 700 MAD, tu payes le reste quand ta société existe.
Trois jours ouvrables entre le dépôt et ta société.
Découverte
30 minutes avec ton juriste pour cadrer ton projet et choisir le pack.
Jour 1Certificat négatif
On réserve le nom de ta société auprès de l'OMPIC.
Jour 1–2Statuts signés en ligne
Rédigés par ton juriste, signés par signature électronique légalisée.
Jour 2Dépôt RC + ICE
Dépôt du dossier complet : immatriculation et identifiants fiscaux.
Jour 3Lancement
Kit de bienvenue et documents de ta société livrés en ligne. Tu peux signer tes mandats.
+3 jours ouvrables**Délai typique après dépôt du dossier, dépend entièrement des autorités.
Tout ce qu'on nous demande sur l'agence immobilière.
Faut-il une carte professionnelle pour être agent immobilier ?
Aucun texte officiel promulgué imposant une carte professionnelle ou une autorisation générale n'a été trouvé dans les sources consultées en 2026. L'obligation officielle confirmée est la conformité anti-blanchiment de la loi 43-05, qui s'applique dès ta première transaction. Si une réforme sectorielle aboutit, ton juriste Charikaty te prévient.
Que m'impose concrètement la loi anti-blanchiment ?
Quatre choses (loi 43-05) : un dispositif interne de vigilance basé sur les risques (article 3), l'identification de chaque client et bénéficiaire effectif (article 4), la conservation des documents pendant 10 ans (article 7) et la déclaration de soupçon à l'Autorité compétente (article 9). On te livre les modèles avec ta création.
Ma commission est-elle plafonnée ?
Aucun barème légal officiel de commission d'agence n'a été trouvé. Ta commission relève de la liberté contractuelle : elle se fixe dans le mandat, qui est encadré par le DOC (article 879) et devient obligatoire une fois valablement formé (article 230). D'où l'importance d'un mandat écrit et signé.
Quelles sanctions si je néglige la conformité ?
La loi 43-05 prévoit une sanction pécuniaire de 20 000 à 1 000 000 DH pour les manquements aux obligations de vigilance (article 28), et le blanchiment lui-même est réprimé par les articles 574-3 à 574-5 du Code pénal. La conformité n'est pas optionnelle, même pour une petite agence.
Et si j'embauche un négociateur ?
Dès le premier salarié, la CNSS impose l'affiliation de l'agence dans le mois de l'embauche, l'immatriculation du salarié et la déclaration des salaires. Ton dossier Charikaty prépare l'affiliation en même temps que la création.
